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Comment calculer le TAEG de votre rachat de crédit immobilier ou de crédit à la consommations? Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) est un indicateur qui s’exprime en pourcentage, il met en lumière le montant de coûts associé à l’acquisition d’un prêt. Bien sûr, celui-ci comprend les intérêts, les garanties et les frais administratifs.
Le TAEG vous donne donc un aperçu rapide de l’ensemble des frais que la banque vous facturera pour votre rachat de crédit. Ainsi il vous est alors possible de comparer les offres des différentes banques en fonction de vos besoins. Il est important de noter que le TAEG ne peut être supérieur au taux d’usure fixé par la banque de France, il est publié au journal officiel à la fin de chaque trimestre et les banques françaises ont l’obligation de respecter cette limite d’usure lorsqu’elles fixe leurs TAEG.
Ne vous méprenez pas, le TAEG affiché ne correspond pas au montant total de votre prêt. De nombreux frais ne rentrent pas dans son calcul, comme les pénalités pour remboursement anticipé, la modulation des échéances ou les garanties du rachat de crédit, ce qui fait varier le résultat, d’autant que toutes les banques ne les calculent pas de la même manière.
Plus que toute autre chose, vous devrez vous fier au coût total du rachat de crédit plutôt qu’à la valeur du TAEG.
Rachat-de-credit.pro vous propose de calculer le TAEG de votre offre de votre rachat de crédit, en tenant compte des intérêts, du coût de l’assurance et des frais de garantie et de dossier. Pour ce faire, il vous suffit d’utiliser le calculateur ci-dessous en prenant soin de remplir les espaces annotés d’une étoile, les autres espaces sont optionnels pour le calcul de votre TAEG .
De quoi est composé le TAEG ?
Le TAEG inclut l’ensemble des frais liés à la formation du prêt immobilier. Ainsi, il est constitué du:
- Taux d’intérêt de votre rachat de crédit immobilier : fixé par votre banque ;
- Des frais de dossier ;
- Des commissions payés à des intermédiaires du crédit, tel qu’e les frais de courtage;
- Montant de l’assurance du rachat de crédit ou tous autres assurances souscrites pour votre prêt.
- Montant de la garantie : hypothèque, organismes de caution… ;
- Coût d’ouverture et de tenue de compte ;
- Frais supplémentaires éventuels : frais d’expertise immobilière, pièces, etc.
